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加州: 李嘉誠甩貨大灣區400套房,一套房價約香港同面積首付

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日前,長江實業旗下和記黃埔地產集中向香港買家推介惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭四個項目,共計400套產品,總價最低40萬元起。


以惠州瀧珀花園為例,51平方米的一房戶型單價此前為1.04萬~1.4萬元/平方米,而如今一套中高樓層的51.34平方米一房,售價44.3萬元,折合單價約8632元/平方米;東莞海逸豪庭的別墅價格從2023年5月的4.4萬~6.8萬元/平方米,回落至今年6月的1.8萬~3.6萬元/平方米。

《每日經濟新聞》記者注意到,這種“老盤新賣”的操作,不僅延續了李嘉誠家族“低價拿地、長線開發”的策略,也反映出港人北上置業需求的顯著增長。


據人民銀行廣東省分行對外披露的數據,截至今年6月末,廣東省分行轄區共辦理3341筆港澳居民內地購房業務,產生跨境收入折合人民幣30.8億元。

“近年來,港人北上買房已成為房地產市場的一大特點:一方面,包括廣東在內的內地成為港人北上度假、消費的首選;另一方面,廣東在大灣區規劃落地上的成效顯著,大灣區九市與港澳在要素互聯互通、公共服務均等化等方面的連通性不斷增強。”7月29日下午,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向每經記者表示。



廣州增城某在售樓盤 圖源|每經記者 陳榮浩




“香港客戶包車來看房”


前述四個項目中,惠州瀧珀花園推售規模最大,達300套,總價最低的一房僅約40萬元;東莞海逸豪庭的別墅主要定位高端客群,總價介於700萬~800萬元。

和記地產市場及企業業務發展董事譚健旭曾對外透露,自去年年中起,香港買家對大灣區樓盤的需求顯著增加,惠州瀧珀花園已售出近600套,大部分由香港人購買。



圖源:香港樓市洞察
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